Yapı Denetim Hukuku

“Yapı Denetim Hukuku” isimli çalışmada, Yapı Denetim Hizmeti, Yapı Denetim Sözleşmesi, Yapı Denetim Hizmet Bedeli, Yapı Denetim Hukukunda Sorumluluk, Yapı Denetim Komisyonları, Yapı Denetim Sözleşmesi Örneği ele alınmıştır. Kitapta ayrıca, Yapı Denetim ve İmar Mevzuatı kapsamında Mühendislik ve Mimarlık Hakkında Kanun, Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın İlgili Hükümleri, Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanunu, Yapı Denetimi Hakkında Kanun, Yapı Malzemeleri Yönetmeliği, Sığınak Yönetmeliği, Otopark Yönetmeliği,  Türk Ceza Kanunu’nun İlgili Hükümlerine yer verilmiştir.  İÇİNDEKİLERA- YAPI DENETİM HİZMETİ 1I. GENEL OLARAK 1II. 4708 SAYILI YAPI DENETİMİ HAKKINDA KANUN ÖNCESİ 3III. YAPI DENETİM HİZMETİNİN KAPSAMI 4a. Kamuya Ait Yapı ve Tesisler 5b. Ruhsata Tabi Olmayan Yapılar 5c. Müstakil Yapılar 6B- YAPI DENETİM SÖZLEŞMESİ 7I. TANIMI 7II. UNSURLARI 8a. Taraflar 8b. Konu 9c. Yapının Yeri, İnşaat Alanı, Fiziki Özellikleri 10d. Süre 10e. Ücret 11III. NİTELİĞİ 11IV. YAPI DENETİM SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ 15V. SONA ERMESİ 16a. Tek Taraflı Olarak Sona Erdirme 16b. Ölüm, İflas, Faaliyetten Yasaklanma Gibi Durumlar 20c. Taşınmazın Devri 22d. İbra 22e. İfa İmkansızlığı 23C- YAPI DENETİM HİZMET BEDELİ 29I. GENEL OLARAK 29II. YAPI DENETİM HİZMET BEDELİNİN MİKTARI VE KAPSAMI 31III. YAPI DENETİM HİZMET BEDELİNİN MUACCELİYET ANI 37IV. YAPI DENETİM HİZMET BEDELİNİN ÖDENMESİ 39V. YAPI DENETİM HİZMET BEDELİ SORUMLULUĞU 43VI. ÜCRETİN ÖDENMEMESİ VE HACZİ 46VII. YAPI DENETİM KURULUNCA İSTİHDAM EDİLEN PERSONELİN           ÜCRETLERİ 48VIII. ZAMANAŞIMI VE DAVA AÇMA SÜRESİ 49IX. LİKİT ALACAK OLUP OLMADIĞI VE İNKÂR TAZMİNATI 52D- YAPI DENETİM HUKUKUNDA SORUMLULUK 55I. GENEL OLARAK 55II. SORUMLULAR 55a. Yapı Denetim Kuruluşu 56b. Proje Denetçisi 61c. Uygulama Denetçisi 61d. Kontrol ve Yardımcı Kontrol Elemanları 61e. Proje Müellifi 62f. Yapı Sahibi 63g. Yapı Müteahhidi-Şantiye Şefi 63h. Laboratuvar 67ı. İdare 68i. Beton Kuruluşu 68III. İDARE HUKUKU AÇISINDAN 71a. Yapı Denetim Kuruluşu 71b. Laboratuvar 75c. Denetçi Mühendis ve Mimarlar, Kontrol ve Yardımcı Kontrol Elemanları, Laboratuvar Görevlileri, Proje Müellifi 77d. Yapı Denetim Kuruluşunun ve Laboratuvarın Ortakları 80e. Yapı Müteahhidi, Şantiye Şefi ve Yapı Sahibi 81f. İdari Müeyyidelere Karşı Yargı Yolu 86IV. SORUMLULUK HUKUKU AÇISINDAN 88a. Haksız Fiil Hükümlerine Göre Sorumluluk 88    1. Sorumluluğun Koşulları 88       1.1. Hukuka Aykırı Fiil 89       1.2. Zarar 95       1.3. İlliyet Bağı 96       1.4. Kusur 98    2. Müteselsil Sorumluluk 99    3. İç İlişkide Sorumluluk 103    4. Maddi Tazminat 105       4.1. Yapı Hasarı 107       4.2. Bedensel Zarar ve Ölüm 108       4.3. Şartnameye Aykırı Malzeme Kullanımı 111       4.4. Taşkın Yapıdan Doğan Zarar 112       4.5. Kira Kaybı 114    5. Manevi Tazminat 115    6. Zarar Görenin Kusuru 117    7. Sorumsuzluk Anlaşması 119    8. Sorumluluğun Süre Açısından Sınırı-Zamanaşımı 120       8.1. Zamanaşımı Sürelerinin Katiyeti 121       8.2. Zamanaşımı Sürelerinin Başlangıcı 121       8.3. Zamanaşımı Süresinin Başlangıcı Açısından Öğretideki Görüş 122       8.4. Zamanaşımı Süresinin Başlangıcı Açısından Yargıtayın Görüşü 124       8.5. Zamanaşımının İleri Sürülmesi 127       8.6. Zamanaşımı Süresinin Hesaplanması, Durması ve Kesilmesi 128       8.7. Yapının Hizmet Ömrü 129b. Yapı Denetim Sözleşmesine Göre Sorumluluk 129    1. Genel Olarak 129    2. Ceza-i Şart 130    3. Sorumsuzluk Anlaşması 131    4. Zamanaşımı 131V. CEZA HUKUKU AÇISINDAN 133a. İmar Kirliliğine Neden Olma 134    1. Genel Olarak 134    2. Eylem 134    3. Suçun Manevi Unsuru 136    4. Suçun Faili ve Mağduru 136    5. Aykırılığın Giderilmesi 136    6. Zaman Bakımından Uygulanması 137b. İnşaat veya yıkımla ilgili emniyet kurallarına uymama 137    1. Eylem 137    2. Suçun Manevi Unsuru 138    3. Suçun Faili ve Mağduru 138c. Taksirle Öldürme 139    1. Eylem 139    2. Suçun Manevi Unsuru 142    3. İlliyet Bağı 144    4. Suçun Faili ve Mağdur 145d. Taksirle Yaralama 145    1. Genel Olarak 145    2. Eylem 146    3. Suçun Manevi Unsuru 147    4. Suçun Faili ve Mağduru 147    5. İlliyet Bağı 148e. Yapı Denetim Kanunu’na Muhalefet 149f. Görevi Kötüye Kullanma 149    1. Eylem 149    2. Suçun Manevi Unsuru 154    3. Suçun Faili ve Mağduru 154g. Resmi Belgede Sahtecilik 156    1. Eylem 156    2. Suçun Manevi Unsuru 158    3. Suçun Faili ve Suçun Mağduru 159    4. TCK.204.maddesinin Uygulanıp Uygulanmayacağı 159VI. İMAR BARIŞI 160a. Amaç 161b. Kapsam 162c. Yapı Kayıt Belgesi Düzenlenmesi İçin Gerekli Koşullar 163d. Yapı Kayıt Belgesinin Fonksiyonu ve Geçerliliği 164VII. ELEŞTİREL BAKIŞ 165E. YAPI DENETİM KOMİSYONLARI 169I. GENEL OLARAK 169II. YAPI DENETİM KOMİSYONLARININ GÖREVLERİ 169a. Merkez Yapı Denetim Komisyonu 169b. İl Yapı Denetim Komisyonu 170III. YAPI DENETİM ÇALIŞMA BİRİMLERİ 170F. YAPI DENETİM SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ 173G. YAPI DENETİM VE İMAR MEVZUATI 183I. MÜHENDİSLİK VE MİMARLIK HAKKINDA KANUN 183II. TÜRKİYE CUMHURİYETİ ANAYASASI’NIN İLGİLİ HÜKÜMLERİ  185III. TÜRK MÜHENDİS VE MİMAR ODALARI BİRLİĞİ KANUNU  185IV. YAPI DENETİMİ HAKKINDA KANUN  197V. YAPI DENETİMİ UYGULAMA USUL VE ESASLARI YÖNETMELİĞİ  209VI. YAPI İŞLERİNDE SAĞLIK VE GÜVENLİK YÖNETMELİĞİ  244VII. YAPI MALZEMELERİ YÖNETMELİĞİ (305/2011/AB)  251VIII. BAYINDIRLIK İŞLERİ KONTROL YÖNETMELİĞİ  281IX. BİNALARDA ISI YALITIMI YÖNETMELİĞİ  297X. BAYINDIRLIK İŞLERİ GENEL ŞARTNAMESİ  304XI. İMAR KANUNU  340XII. İMAR KANUNUNUN 38 İNCİ MADDESİNDE SAYILAN           MÜHENDİSLER, MİMARLAR VE ŞEHİR PLANCILARI DIŞINDA           KALAN FEN ADAMLARININ YETKİ GÖREV VE SORUMLULUKLARI          HAKKINDA YÖNETMELİK  376XIII. SIĞINAK YÖNETMELİĞİ  384XIV. OTOPARK YÖNETMELİĞİ  390XV. ASANSÖR YÖNETMELİĞİ (2014/33/AB)  405XVI. TÜRK CEZA KANUNU’NUN İLGİLİ HÜKÜMLERİ  429XVII. PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ  430KAYNAKLAR 515