Koruma Alanlarındaki İmar Uygulamaları

Tüm insanlığın ortak mirası olarak kabul edilen kültür ve tabiat varlıklarının korunarak gelecek kuşaklara aktarılması gerekmektedir. Bu anlayış doğrultusunda kültür ve tabiat varlıklarının bulunduğu alanların özel bir statüye tabi tutulması bir zorunluluk olarak karşımıza çıkmaktadır. Çalışmada bu özel statünün hukuki boyutunun ortaya konulması amaçlanmaktadır. Bu çerçevede kamulaştırma, ifraz-tevhit, arazi ve arsa düzenlemesi gibi imar uygulamalarının koruma rejimine tabi tutulan alanlardaki görünümlerine yer verilmiştir.(TANITIM YAZISI)İÇİNDEKİLERGİRİŞI. Koruma Hukukunun Genel EsaslarıA. Kavramlara Kısa Bir Bakış1. Koruma Kavramı2. Koruma Alanı 3. Kültür ve Tabiat Varlıklarıa. Tanımıb. Hukuki Statüc. Tespit ve TescilB. Koruma Hukukunun Tarihsel Arka Planı1. Koruma Hukukunun Dünya'daki Gelişimi2. Türkiye'de Koruma Hukukunun Kısa TarihçesiC. Koruma Hukukunun Anayasal DayanaklarıD. İnsan Hakları Bağlamında Kültür ve Tabiat Varlıklarının KorunmasıE. Koruma Hukukuna İlişkin Başlıca İlkeler1. Koruma-Kullanma Dengesinin Sağlanması ve Sürdürülebilir Kalkınma İlkesi2. Derecelendirme İlkesi3. Mülkiyet Hakkına Saygı Gösterilmesi İlkesi4. Katılım İlkesiF. Koruma Alanlarındaki İmar Uygulamalarının Genel ÖzellikleriG. Koruma Faaliyetinin İdari Faaliyetler Arasındaki YeriH. Koruma Amaçlı İmar Uygulamalarında Yetkili Olan İdari Makamlar1. Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarıa. Koruma Bölge Kurullarının Oluşumub. Koruma Bölge Kurullarının Kararlarının Niteliği 2. Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulua. Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun Oluşumub. Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu Kararlarının Niteliği3. Tabiat Varlıklarını Koruma Merkez Komisyonua. Tabiat Varlıklarını Koruma Merkez Komisyonunun Oluşumub. Tabiat Varlıklarını Koruma Merkez Komisyonu Kararlarının Niteliği4. Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonlarıa. Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonlarının Oluşumub. Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonları Kararlarının Niteliği5. Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulları6. Koruma, Uygulama ve Denetim Büroları (KUDEB)I. Ara DeğerlendirmeII. Sit Kavramı ve Koruma Amaçlı İmar PlanıA. Koruma Rejiminin Ana Unsuru Olarak Sit Alanları1. Genel Olarak Sit Kavramı2. Sit Alanı İlan Edilme Usulü3. Sit Kararının Hukuki Niteliği ve Sonuçları4. Sit Türleria. Kentsel Sit b. Tarihi Sitc. Arkeolojik Sitd. Doğal Site. Karma SitB. Koruma Amaçlı İmar Planı Kavramı ve Hazırlanış Usulü1. Plan Öncesi Uygulama Kurallarıa. Sit Kararının Mevcut Planlar Üzerindeki Etkisib. Sit Kararının İnşaatı Devam Eden Yapılar Üzerindeki Etkisic. Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Yapılaşma Koşullarının Belirlenmesi2. Koruma Amaçlı İmar Planı Kavramıa. Planlama-Koruma İlişkisib. Koruma Amaçlı İmar Planının Gerekliliği Üzerinec. Koruma Amaçlı İmar Planının Tanımı d. Koruma Amaçlı İmar Planının Niteliğie. Koruma Amaçlı İmar Planının Kapsamı3. Koruma Amaçlı İmar Planlarının Yapım Sürecia. Koruma Amaçlı İmar Planlarında Yetkib. Koruma Amaçlı İmar Planlarının Hazırlanışıc. Koruma Amaçlı İmar Planlarının Kesinleşmesi4. Koruma Amaçlı İmar Planları Bağlamında Planlar Arası İlişkia. Koruma Amaçlı İmar Planları Arasındaki İlişkib. Koruma Amaçlı İmar Planlarının Diğer Planlarla İlişkisi5. Koruma Amaçlı İmar Planlarında Tadilat YapılmasıC. Ara DeğerlendirmeIII. Koruma Amaçlı İmar Planı Doğrultusunda Gerçekleştirilen Uygulama İşlemleriA. Kamulaştırma1. Genel Olarak Kamulaştırma2. Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının Kamulaştırılmasıa. Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının Kamulaştırılmasında Yetkib. 2863 Sayılı Kanunda İdareyi Kamulaştırma Yapmaya Sevk Eden Nedenlerc. Kamulaştırma Bedelinin Tespit Edilmesi d. Kamulaştırılan Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının Malikleri Tarafından Geri Alınması Sorunue. Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının Bulunduğu Parsellerde Acele Kamulaştırma3. Koruma İrtifakı4. Kamulaştırmaya Alternatif Usullera. Takasb. İmar Haklarının Aktarımı5. Kamulaştırmasız El Koyma Kavramındaki Yeni Gelişmelerin Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Üzerindeki EtkileriB. Parselasyon Uygulamaları1. İfraz ve Tevhit (İsteğe Bağlı Parselasyon) Uygulamalarıa. Genel Olarak İfraz ve Tevhit b. Koruma Alanlarındaki İfraz ve Tevhit Uygulamaları 2. Arazi ve Arsa Düzenlemesi (Resen Parselasyon)a. Genel Olarak Arazi ve Arsa Düzenlemesib. Koruma Alanlarında Gerçekleştirilecek Arazi ve Arsa DüzenlemeleriC. Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzni 1. Yapı Ruhsatıa. Genel Açıklamalarb. Koruma Rejimine Tabi Yapılarda Ruhsat Sürecic. Yapı Ruhsatının Düzenlenmesinde Koruma Kurulu/Komisyonu ve KUDEB İlişkisi2. Yapı Kullanma İzniD. Plana ve Ruhsata Aykırı Yapılara Uygulanacak İdari Yaptırımlar1. Yapının Mühürlenmesi2. İdari Para Cezası3. YıkımE. Ara Değerlendirme IV. Koruma Alanlarındaki İmar Uygulamalarının İdari ve Yargısal DenetimiA. İdari Denetim1. Koruma Alanlarındaki İmar Uygulamalarına İlişkin İdari Denetim Usulleria. Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Kararlarına İtirazb. Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu Kararlarına İtirazc. Koruma Amaçlı İmar Planına İtiraz2. İdari İtirazların Dava Süresine EtkisiB. Yargısal Denetim1. Genel Olarak Yargı Süreci2. Yargılama Usulü Müesseseleri Bakımından Değerlendirme a. Görevb. Yetkic. Ehliyetd. Kesin ve Yürütülebilir İşleme. Husumetf. Feragat3. Yargısal Denetimde Bilirkişinin Rolü4. Koruma Kurulu/Komisyonu Kararlarına Karşı İptal Davası Açılmasının SonuçlarıC. Ara DeğerlendirmeSONUÇKAYNAKÇA