Kentsel Dönüşüm Hukukunda Riskli Yapı Tespiti

Eserde, kentsel dönüşümün amacına değinildikten sonra 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapının unsurları, mülkiyet çeşitlerine göre kimlerin riskli yapı tespiti başvurusunda bulunabileceği, riskli yapı tespitinin hukuki sonuçları, riskli olduğu tespit edilen yapı hakkında ilgililer tarafından alınacak kararlar ve bu kararlara bağlı olarak yapılacak işlemler genel hükümler ve ilgili mevzuat göz önüne alınarak eleştirisel bir bakış açısıyla incelenmiştir.(ARKA KAPAKTAN) İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1GİRİŞ1.1. Kentsel Dönüşümün Tanımı1.2. Kentsel Dönüşümün Amacı1.3. Kentsel Dönüşümün Tarihi1.3.1. Dünya Genelinde Kentsel Dönüşümün Tarihi1.3.2. Türkiye'de Kentsel Dönüşümün Tarihi1.4. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun1.4.1. Genel Olarak1.4.2. Rezerv Yapı Alanları1.4.3. Riskli Alanlar BÖLÜM 2RİSKLİ YAPI TESPİTİ2.1. Riskli Yapı Tanımı ve Kavramı2.1.1. Genel Olarak2.2. Riskli Yapının Unsurları2.2.1. Ekonomik Ömrünü Tamamlamış Olma2.2.2. Ağır Hasarlı Veya Yıkım Tehlikesi Altında Olma2.2.3. Risk Tespiti Yapılmış Olma2.3. Riskli Yapı Tespiti2.3.1. Genel Olarak2.3.2. Yapı Malikleri Tarafından Riskli Yapı Tespitinin Yapılması2.3.3. Riskli Yapı Tespitinin Resen Yapılması2.4. Riskli Yapı Tespiti Yapmaya Yetkili Merciler2.5. Riskli Yapı Tespiti Başvurusu ve Gerekli Belgeler2.6. Riskli Yapı Tespiti Masrafları2.7. Riskli Yapı Tespit Usulü2.8. Riskli Yapı Tespitinin Sonuçları2.8.1. Riskli Yapı Kaydının Tapu Kütüğü Beyanlar Hanesine İşlenmesi2.8.2. Rapora İtiraz2.8.3. Riskli Yapı Tespitine Karşı İtiraz2.8.4. Hak Sahiplerine Sağlanacak Yardımlar ve Teşvikler2.8.5. Riskli Yapı Tespitinde Dava Yolu BÖLÜM 3RİSKLİ YAPI TESPİTİ SONRASI YAPILACAK İŞLEMLER3.1. Genel Olarak3.2. Güçlendirme İşlemi3.3. Yıkım İşlemi3.3.1. Kat Mülkiyetine Tabi Olmayan Yapılarda Yıkım İşleminin Etkisi3.3.2. Kat Mülkiyetine Tabi Yapılarda Yıkım İşleminin Etkisi3.3.3. Yıkımın Önemli Bir Etkisi Olarak Kat Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüşmesi3.3.4. Kat İrtifakına Tabi Yapılarda Yıkımın Etkisi BÖLÜM 4YENİDEN DEĞERLENDİRME SÜRECİ4.1. Genel Olarak4.2. Türk Medeni Kanunu ile Yeniden Değerlendirme Kararı Arasındaki İlişki4.3. 6306 sayılı Kanun Kapsamında Yeniden Değerlendirme Kararının Alınması4.3.1. Genel Olarak4.3.2. Karar Yeter Sayısı4.3.3. Kararın Konusu4.3.4. Toplantı ve Karar Alma Usulü4.4. Karara Katılmayan Paydaşların Paydaşlıktan Çıkarılması4.4.1. Genel Olarak4.4.2. Karara Katılmayan Paydaşların Paylarının Devri4.4.3. Karara Katılmayan Paydaşların Paylarının Diğer Paydaşlara Satılması Ve Arttırma Usulü4.4.4. Payın Üçüncü Kişilere Satılması4.5. Acele Kamulaştırma4.6. Yeniden Değerlendirme Kararının Geçersizliği4.6.1. Genel Olarak4.6.2. Yokluk4.6.3. Kesin Hükümsüzlük4.6.4. İptal Edilebilirlik4.7. Üçte Birlik Kısmın Mülkiyet Hakkını İhlal Eden Kararlar4.8. Kararlara Karşı Başvuru Yolları4.8.1. Yokluk ve Kesin Hükümsüzlük Durumunda4.8.2. İptal Edilebilirlik Durumunda4.8.3. Görevli Mahkeme BÖLÜM 5SONUÇ