Tarımsal Arazilerin Miras Yoluyla İntikali

Tarımsal üretimde en önemli unsur tarımsal topraklar yani arazilerdir. Zira toprak olmadan tarımsal üretimde bulunmak imkansızdır. Ancak tarım arazileri çeşitli nedenlerle parçalanarak küçülmekte ve bu küçülme tarım arazilerindeki faaliyetlerin teknik ve ekonomik uygunluktan uzaklaşmasına yol açmaktadır. Toprak yani arazi parçası, insanlar tarafından yeniden meydana getirilemediği ve miktarı da artırılamadığı için, ekonomi açısından son derece önemli olan tarımsal arazilerin arzu edilen ekonomik faydayı (tarımsal üretimden maksimum verim elde edilmesi) sağlayabilmesi açısından bu parçalanmanın önlenmesi gerekmektedir. Tarım arazilerinin parçalanmasına neden olan durumların en başında miras hukukunda geçerli olan mirasın paylaşımına ilişkin kurallar gelmektedir. Zira ölen kişiye ait tarımsal arazi, ölümle birlikte miras ortaklığına dahil olmakta ve mirasın paylaşımı ile her bir mirasçının bireysel mülkiyetine geçmektedir. İşte bu paylaşım tarımsal arazilerin bölünmesine, bir başka ifadeyle parçalanmasına neden olmaktadır. Bu nedenle mirasa konu tarımsal arazilerin paylaşımı konusunda daima özel düzenlemeler getirilmiştir. Ancak bu düzenlemelerle parçalanmanın önüne geçilememiştir. Bu çalışmada mirasbırakanın ölüm tarihine göre tespit edilecek ve terekesinde yer alan tarımsal arazilerin miras yoluyla intikalinde uygulanacak hükümler ele alınmış olup, esasen 15.05.2014 tarihi ve sonrası ölümlerde uygulanacak olan Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nda yer alan hükümler inceleme konusu yapılmıştır.(ARKA KAPAKTAN) İÇİNDEKİLER GİRİŞBİRİNCİ BÖLÜMTÜRK MEDENİ KANUNU KAPSAMINDA MİRASIN PAYLAŞIMINA İLİŞKİN HÜKÜMLERİN ELE ALINMASII. Genel Olarak Mirasın Paylaşılması (Die Teilung der Erbschaft)A. Paylaşmaya Hakim Olan İlkelerB. Paylaşma TürleriII. Tarımsal İşletmeler ve Tarımsal Arazilerin PaylaşımıA. Ölüm Tarihine Göre Tarımsal İşletmelerin ve Arazilerin Paylaşımına Uygulanacak HükümlerB. Ziraat İşleri-Tarımsal İşletme-Tarımsal Arazi AyırımıC. 743 Sayılı Mülga Medeni Kanun Döneminde Aranan ŞartlarD. 4721 Sayılı Kanun'un Yürürlükten Kaldırılan m.659 Hükmü Kapsamında Aranan Şartlar İKİNCİ BÖLÜMTOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU'NA GÖRE TARIMSAL ARAZİLERİN İNTİKALİI. TKAKK m.8/B Hükmünde Yer Alan "Mirasa Konu" ve "Devir" Kavramlarının İncelenmesiII. TKAKK m.8/B vd. da Yer Alan Hükümlerin Uygulama AlanıA. Zaman Bakımından Uygulama AlanıB. Maddi Bakımdan Uygulama AlanıIII. TKAKK m.8/B vd. Hükümleri Kapsamında Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin DevriA. Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin İradi DevriB. Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Mirasçıların Açmış Olduğu Davada Mahkeme Kararı İle DevriC. Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Bakanlıkça Açılan Davada Mahkeme Kararı İle DevriD. Tarımsal Arazinin Satılması Durumunda Sınırdaş Tarımsal Arazi Malikinin Önalım HakkıIV. TKAKK m.8/E Hükmü Kapsamında Taşınırların DevriV. TKAKK m.8/H Hükmü Kapsamında Yan Sınai İşletmelerin DevriVI. Diğer Mirasçıların Paylarının ÖdenmesiA. Terekede Yer Alan Tarımsal Arazinin Mülkiyetinin Mirasçı/Mirasçılar Tarafından Devralınması Durumunda ÖdemeB. Terekede Yer Alan Tarımsal Arazinin Mülkiyetinin Aile Malları Ortaklığı Tarafından Devralınması Durumunda ÖdemeC. Terekede Yer Alan Tarımsal Arazinin Mülkiyetinin Üçüncü Kişiler Tarafından Devralınması Durumunda ÖdemeVII. Değer Artışının Ödenmesi ÜÇÜNCÜ BÖLÜMMİRASA KONU TARIMSAL ARAZİLERİN İNTİKALİNDE KARŞILAŞILABİLECEK ÖZEL SORUNLARI. Mirasbırakanın Ölmeden Önce Tarımsal Arazisini Muvazaalı Olarak Devretmiş OlmasıA. Mirasbırakanın Sağlığında Tarımsal Arazisini Muvazaalı Olarak Mirasçısı Dışında Üçüncü Kişiye Devretmiş Olmasının Miras Hukuku Bakımından SonuçlarıB. Mirasbırakanın Sağlığında Tarımsal Arazisini Muris Muvazaası İle Mirasçısına Devretmiş Olmasının SonuçlarıII. Mirasbırakanın Sağlığında Tarımsal Arazisini Geçerli Olarak Karşılıksız Kazandırma Yoluyla Devretmiş OlmasıIII. Mirasbırakan Öldükten Sonra Sağ Kalan Eşin Mal Rejiminin Tasfiyesini Talep Etmiş Olması Karşısında Terekede Yer Alan Tarımsal Arazinin Tasfiyeye Tabi Olup Olmayacağı ProblemiSONUÇ KAYNAKÇA