Apartman Yönetim Kılavuzu

- Bu Kitapta, apartmanlarda birlikte yaşamanın doğurduğu anlaşmazlıklara, çözüm önerileri sunulmaktadır.- Kat Malikleri Kurulunun toplanması, toplantının yeri ve zamanı, toplantıların yönetilmesi, oylama şekilleri, kararların alınması ve uygulanması.- Apartman Yöneticisi ve Denetçinin seçilmesi, görev ve yetkileri, hakları ve sorumlulukları.- Apartman Yönetiminde tutulacak defter ve belgeleri. Denetim ve faaliyet raporları. Hesapların denetlenmesi.- İşletme projesi ve Yönetim planının yapılması, değiştirilmesi ve uygulanma sorunları.- Demirbaş, genel gider, önemli yenilikler ve Lüks masrafların dağıtımındaki ihtilaflar ve çözümleri.- Doğal Gaza geçiş ve ısınma düzeni değişikliği ve sorunları.- Kapıcının işe alınması, çalıştırılması, izin ve ücreti, sigorta ve kıdem tazminatı, işten çıkarılması. Kapıcı sözleşmesi.- Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen malikin bağımsız bölümüne el konulması.- Yönetici - kat maliki ve kiracıların uygulamadan doğan ihtilafları, karşılıklı dava ve takip hakları.- Apartman yönetimiyle ilgili şikayet, icra, takip, ihtarname, ödeme emri ve dava dilekçesi örnekleri.- Azınlık haklarının korunması, kiracı ve intifa hakkı sahiplerinin oy hakları.- Anayapı ve ortak kullanım yerleri ile bağımsız bölüm ve eklentileri üzerinde çıkan ihtilaflar ve çözümleri.- Konut Kapıcıları Tüzüğü / Asansör Yönetmeliği- Yargıtay Kararları.